Sprzedaż nieruchomości kojarzy się z wieloma formalnościami. Jeśli chcemy dokonać transakcji w ciągu pięciu lat od nabycia mieszkania, to zapłacimy podatek od sprzedaży nieruchomości. Jego wysokość należy obliczyć samodzielnie, dlatego warto sprawdzić, czym jest podatek od sprzedaży nieruchomości i jak uniknąć tego obowiązku?
Sprzedaż nieruchomości Świebodzin
Podatek od sprzedaży nieruchomości płaci się jedynie od dochodu, który podatnik uzyskał na transakcji. Jeśli zatem kupiliśmy mieszkanie za 350 tys. złotych, a sprzedaliśmy je za 300 tys., to nie będziemy objęci podatkiem dochodowym od sprzedaży nieruchomości.
Zastanawiasz się, kiedy trzeba zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości? Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych za przychód uznaje się odpłatne zbycie:
- nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
- prawa wieczystego użytkowania gruntów,
- spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat od zakupu przedmiotowej nieruchomości.
Podatek od sprzedaży nieruchomości powinniśmy zapłacić do 30 kwietnia następnego roku po tym, w którym została dokonana transakcja. Jeśli sprzedaliśmy mieszkanie w 2021 roku, to czas na opłacenie podatku mamy do końca kwietnia 2022 roku.
Kto płaci podatek od sprzedaży nieruchomości – kupujący czy sprzedający?
Podatek od sprzedaży nieruchomości uiszcza jedynie osoba fizyczna zbywająca mieszkanie/dom. Zgodnie z przepisami podatek nie dotyczy w przypadku transakcji dokonywanych w związku z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Sprzedaż nieruchomości czy domu, nie wydaje się tak skomplikowana, a jednak wymaga wykonania kilku ważnych czynności. Jedną z nich jest złożenie deklaracji podatkowej i opłacenie należnego podatku. Na szczęście obowiązek ten nie dotyczy każdego sprzedającego.
Masz pytania dotyczące sprzedaży nieruchomości ? Skontaktuj się z naszym biurem.
